安徽宿州市淮海南路东侧三里洋房北侧59.7亩商住地拍卖出让

项目介绍：淮海南路东侧地块参考价：230万/亩
地块四至：东至运粮河、南至三里洋房及中国人民武装部宿州支队、西至淮海南路、北至规划支路
面积：39792.8㎡（约合59.6892亩），用地性质：商住（商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%）
建筑密度：不大于25% ，容积率：2.0 R 3.0，绿地率：不小于35%
地块优势：
（1）紧邻城市主干道——淮海路，从此交通无障碍。淮海路为贯通宿州市的一条主干道，由淮海路往北，十分钟可直达市中心及中央广场，靠近繁华，远离喧闹。
（2）五分钟直达宿城一中。宿城一中就坐落在淮海南路与淮河路交叉口，由地块向北五分钟可达。并且地块周边中小学较多，九中、二十小、十九小均在十分钟车程内。
（3）成熟社区高楼林立，生活氛围温馨舒适。周边有多个成熟的社区，并且已建成天下石商业广场及中国白马商业广场，站在地块均举目可眺，生活配套非常成熟。
（4）新建宿州市第二人民医院，百米可达。地块北侧一百米内就是宿州市第二人民医院和精神卫生中心，生活便捷。
（5）运粮河畔，河水清秀，居住环境优越。地块东侧紧邻景观河运粮河，河水清秀，环境优雅，适宜居住。
宿州市简介：宿州市地处安徽省最北部，与苏、鲁、豫、皖4省15个市县交界。总人口642万，农业人口539万，占总人口84%。宿州位于黄淮海平原腹地，长江三角洲经济带西缘，是陇海经济带的龙头地带，又是欧亚大陆桥的桥头堡；是承接东部沿海发达地区向内陆辐射的前沿，又是南北经济文化交汇的要冲。具有承接产业转移的良好区位优势。
房产购买群体：宿州购房者分为三类，一是下辖县、乡镇居民进城购房供子女上学、二是市内居民条件改善更换新房、三是外来人口在当地定居的购房者。目前城区内房价均价约5200/㎡，商铺均价约18000元/㎡。

交易流程